Инвестирование через покупку в Дубае

Чтобы находиться в Эмиратах длительное время, необходимо заняться получением визы резидента. Это разрешение является местным аналогом ВНЖ.
Имея на руках визу резидента, иностранец получает:

• Право на свободное проживание в ОАЭ сроком от полугода до 10 лет. Продолжительность пребывания определяется целью въезда.
• Экономические права. Иностранец получает возможность открывать и развивать свой бизнес, трудоустраиваться, получать медицинскую помощь, приобретать недвижимость и многое другое. Со статусом резидента иностранный гражданин приобретает экономическую защищенность.
• Свободу передвижения. Единственное условие, которое важно соблюдать при пересечении границы ОАЭ – непродолжительное (не более 6 месяцев) отсутствие в Эмиратах.
• Возможность оформить визу резидента для всех членов семьи (официального супруга и несовершеннолетних детей).

Срок действия разрешения может быть различным, в зависимости от целей въезда и социального статуса мигранта.

1. ВНЖ на 10 лет оформляют высококвалифицированным специалистам и иностранцам, инвестировавшим в экономику ОАЭ 3 млн долларов и более. Вклад можно внести путем учреждения собственной компании либо образовав альянс с уже существующим предприятием.
2. Виза резидента сроком действия 5 лет выдается иностранным гражданам, которые инвестировали не менее 1,5 млн долларов США в объекты недвижимости. Если часть средств для приобретения собственности была взята в кредит или по ипотеке, получение визы резидента невозможно.
3. ВНЖ сроком до 3 лет может быть выдано инвесторам, которые приобрели недвижимость на сумму от 205 тыс. долларов. Чтобы получить статус резидента, иностранец должен подтвердить наличие дохода от 10 тыс. дихармов ежемесячно. Оформление ВНЖ по данной программе предполагает покупку недвижимости в Дубае, но приобретенное в собственность имущество не может быть заложено в будущем.
4. Виза на 3 года обойдется в сумму от 7 до 8,5 тыс. долларов. В дальнейшем это разрешение можно будет продлить.
5. Разрешение на проживание, рассчитанное на полгода, позволяет многократно въезжать в ОАЭ. Чтобы получить статус резидента, потребуются инвестиции в недвижимость на сумму от 205 тыс. долларов США в любом населенном пункте страны.

Кроме инвесторов, на длительное проживание в Эмиратах могут рассчитывать высококвалифицированные специалисты, получившие ВНЖ за интеллектуальные достижения. Права резидента получают выдающиеся программисты, разработчики в сфере IT, врачи в сфере вирусологии и эпидемиологии. Длительное проживание можно оформить и супругам высококвалифицированных специалистов, а также несовершеннолетним детям.

Категория разрешения на проживание в ОАЭ зависит от способа, которым иностранный гражданин оформил право на длительное проживание. Сделать это можно путем приобретения в собственность недвижимости, учреждением частной компании, через поступление в вуз или трудоустройство в местной организации.


Инвестиции в объекты недвижимости

Основное условие касается суммы вложенных средств: она должна быть не менее 205 тыс. долларов. Разрешение на длительное пребывание выдается на срок от 6 месяцев до 3 лет. В данном случае возможно привлечение ипотечного займа, если первоначальный взнос по кредиту превышает 50 % от стоимости недвижимости. Если приобретается дорогой объект, виза резидента оформляется при условии внесения взноса в размере 205 тыс. долларов.


Учреждение собственного бизнеса

Открывая компанию в СЭЗ (свободной экономической зоне), иностранец не только получает освобождение от налогов и условия ведения бизнеса, приближенные к идеальным, но и статус резидента. Чтобы получить визу через предпринимательскую деятельность, необходимо инвестировать не менее 19 тыс. долларов в свою компанию, при этом резиденту разрешается работать только в собственной организации.

Если инвестиции в недвижимость или собственный бизнес не подходят вам в качестве способа оформления визы резидента, существует возможность получения статуса через обучение в вузе или работу по найму в местной организации.

• Студенты, обучающиеся в вузах Эмиратов, могут получить право на проживание. Чтобы поступить в университет, иностранец должен в достаточной степени знать английский язык (уровень владения тестируется по сертификатам IELTS или TOEFL). Основная масса вузов ОАЭ допускает студентов к занятиям только после полного погашения стоимости курса за год (около 5-10 тыс. долларов). Иностранец, проживающий в ОАЭ на правах обладателя учебной визы, не может осуществлять трудовую деятельность.
• Виза для трудоустройства в ОАЭ выдается физическим лицам при наличии запроса от местного работодателя. Компания, приглашающая иностранного специалиста, должна быть официально зарегистрирована в стране. По рабочему разрешению иностранец может работать только в той организации, которая оформила приглашение. Получить разрешение на работу могут только квалифицированные специалисты, подтвердившие уровень профессиональных навыков.